مزية التقدم والتتبع للحق العيني دراسة مقارنة

الملخص

يعد حق التقدم و حق التتبع من المزايا التي يتمتع بها الحق العيني أذ يمنح حق التقدم او مايعرف بالاولوية لصاحبة التقدم على باقي الدائنين المرتهنين التالين له في المرتبة و كذلك التقدم على الدائنين العادين في أستيفاء دينه من ثمن المال المرهون .

فهي مزية تكون بمواجهة الدائن المرتهن التالي له في المرتبة ، أما وعاء التقدم فيقصد به المال الذي يتقدم به الدائن المرتهن وهو أصل الدين فضلا عن الفوائد عن سنة سابقة و سنة لاحقة من تاريخ المطالبة لحين التنفيذ .

أما مزية التتبع فتكون في مواجهة من أنتقلت اليه ملكية المال المرهون أو أي حق عيني عليه

لذلك أن هذه المزية لاتمارس أذا مابقي العقار عند المدين الراهن فضلا عن أن مزية التتبع في الرهن الحيازي تكون بشكل معنوي كما ذكر أحد الفقهاء لان الحيازة هنا تنتقل للدائن المرتهن طوال فترة الرهن .

أن لكل من التقدم و التتبع أجراءات لابد من أتباعها لذلك سوف نبين تلك الإجراءات في هذا البحث و الأثر المترتب عليها .