واقع مشاريع الإسكان الحضري الاستثمارية في مدينة السماوة ودورها في معالجة مشكلة السكن

الملخص

يهدف البحث إلى تحليل دور مشاريع الإسكان الاستثمارية في مدينة السماوة في معالجة مشكلة السكن وتقليل آثارها السلبية. ولمعالجة المشكلة البحثية المتمثلة بالاستفهام حول واقع الاستثمار في مشاريع الإسكان الحضري في مدينة السماوة، وتحديد معوقاته، ورسم دوره في معالجة مشكلة نقص السكن، افترضت الدراسة أن لهذا النوع من المشاريع أهمية إستراتيجية لم تغفلها الدولة بل وضعتها في مقدمة أهدافها، إلا أن واقع هذه المشاريع بعيد كل البعد عن ما مخطط له لأسباب متعددة تقف كمعوقات لعمليات التنفيذ.

لذا تم إعطاء تعريف بالسكن والإسكان ومشاريعه، واهم الدراسات التطبيقية العالمية التي تناولته، ثم مراجعة تاريخ تطور السكن ومشاريع الإسكان في مدينة السماوة. ودراسة خصائص المشاريع الإسكانية المعاصرة عمرانياً وخدمياً، والوقوف على أهم المعوقات التي تعرقل عملية التنفيذ. وتوصل البحث إلى أن هذه المشاريع ذات أهمية كبيرة باعتبارها جزء من إستراتيجية الدولة لتلعب دوراً في معالجة مشكلة السكن، إلا أنها لم تكن بالمستوى المطلوب من الناحية التنفيذية فلم تحقق سوى (11.8%) من خطتها مع استنفاذ مدتها الزمنية، وذلك يعود لمعوقات تتعلق بالجهة الاستثمارية ذاتها، ومعوقات أخرى تتحملها الجهات الحكومية، وأخرى ترتبط بالمستوى الاقتصادي للسكان المستهدفين ومقدار دخلهم.